********************************************
2023/05/31 19:51
北部一名鄭小姐因為植牙急需現金，網路看到借貸訊息，就與對方洽談，當初被推銷買車，借貸下來的金額不如預期，而多買的這輛「二手車」，交給車行出租，衍伸罰單、停車費，最後還被吊扣駕照，氣得提告。
圖／TVBS
當事人鄭小姐：「應該是這個。」
拿著罰單想到就頭疼，當初要植牙急需現金，與業務接洽，結果想要的金額沒拿到，還被推銷買車，車子後續交給車行處理，衍伸一堆罰單、停車費繳不完，更扯的是這個。
當事人鄭小姐：「闖紅燈然後又拒絕停車接受檢查逃逸，然後這些又，惡意的等時間過了再告知我說，沒有辦法傳交給當時的駕駛人，所以導致我駕照被扣銷，然後我還會被記點，然後那整整半年時間，我在通勤上面我沒辦法用車。」
圖／TVBS
鄭小姐表示，自己已經有車，根本沒有買車需求，原本只想借30萬，但信用不足，被說服買車貸款，增加信用評分，結果花70萬買一輛2016年的二手Wish，遠遠高於行情價，車貸連同利息97萬，轉了一圈，從頭到尾只拿到14萬元，遇到類似情況的不只有他。
當事人先生：「至少有五十多個人提告，然後我覺得我們最不能接受的是，他既沒有按照合約走，然後又害我們背負很多的債務，然後我們每個月都還要，而且他們的罰單，什麼都沒有繳交，然後我們每次都要被法院去強制，我們的，會強制扣押我們的薪水。」
圖／TVBS
小額借貸變成買車換現金，當事人指控業者，趁疫情期間無法見面，要他們簽空白合約，後來察覺不對勁試圖聯繫，已經晚一步，全台約50人遇到類似狀況，疑似都由同間車行經手，原本生活就不容易，因為這份合約背了一屁股債，肩頭壓力更沉重，提醒其他人，簽名那一刻，真的要更小心。
資料來源引用:https://reurl.cc/AAvbVe
皇家工程美學 0935-849-701
LINE ID：royal.0527
FB：https://www.facebook.com/royal.0527
IG：https://www.instagram.com/houseexpert2022/
E-mail：joe20070527@yahoo.com.tw
台中空間規劃│台中系統櫃體│台中室內裝修│台中浴室翻修│台中木地板工程│
台中老屋翻新│台中房屋修繕│台中氣密窗工程│台中防水工程│台中系統廚具│
2023.07.27 11:11
台中市1名李姓男子，日前騎機車帶著20萬元現金付給廠商，不料錢裝在口袋內沒裝好沿途飛散，李男發現錢不見了焦急報案，所幸沿途有2位民眾共撿拾了18萬元送至派出所，李男雖然損失2萬元，但表示「已經很感激了！」
台中市警五分局四平派出所警員王偉喬25日內在所服勤時，2位民眾羅姓男子（19歲）、林姓男子（43歲）帶著大把千元大鈔進來派出所，稱於環中路與長生巷口有人沿路掉落現金。王偉喬受理後立即調閱路口監視器尋找失主，過沒多久李姓男子（51歲）到派出所報案稱有現金掉落環中路上，警方詢問李男遺失之大把現金特徵(透明塑膠袋裝著)，並調閱李男車輛行車軌跡確實無誤後，當場將現金發還李男。
據了解，李男是帶著20萬現金從潭子騎機車經過環中路欲付廠商，因為現金放口袋沒放好沿途飛散。第五分局呼籲民眾若有提領大筆現金，請謹慎放在手提袋或是機車置物箱，避免掉落，同時提醒民眾拾得物請送交派出所，以免涉及侵占罪。
資料來源引用:https://reurl.cc/WGgKWO
2023-07-08 11:00
嚮往買頂樓房的人，往往都是看上它不用受樓上鄰居噪音所擾且景色佳的優勢，不過最常讓人擔心的還是「漏水」問題。一名網友表示，最近看中一間屋齡8～9年的大樓，但比較尷尬的是它是頂樓，以前的觀念大家都說頂樓、二樓不要買，長輩也說不要碰，但自身有評估過頂樓的優點（不怕樓上吵）大於缺點（漏水、比較熱），而且據說現在的新大樓10年內幾乎沒有漏水的疑慮，真的是這樣嗎？
文章曝光後掀起熱議，不少過來人表示，頂樓優點遠多於缺點，「若有考慮頂樓，耳根子不要太輕，買就對了，房子還很新，要不怕樓上吵只能買頂樓」、「只要你肯自己拿錢處理（當管委會無法指望時），頂樓的確可以買」、「買就對了，頂樓漏水好處理，樓下漏水你還要三催四請，更衰的事就是遇到連門都不開的鄰居」、「頂樓優點不少又安靜，若擔心熱，變頻冷氣買大噸數，長期下來省錢又涼，新式大樓，都有R樓」、「頂樓漏水還可以找管委會處理，其他樓層漏水要看住戶要不要理你，錢能解決的都好處理，碰到爛鄰居一天到晚氣死你」、「現在新大樓很多都有R樓，基本上舊印象的頂樓缺點幾乎都已改善」、「頂樓真的不吵，但頂樓怕熱，冷氣噸數要買大一點」、「住中間樓層也有可能樓上漏水，然後你找樓上出面處理他不理你，更慘！」
嚮往買頂樓房的人，往往都是看上它不用受樓上鄰居噪音所擾且景色佳的優勢，不過最常讓人擔心的還是「漏水」問題。示意圖／google maps
但也有不少網友仍極力反對買頂樓，「我的另一個長輩也是買華廈頂樓，然後漏水，管委會跟其他所有權人一樣不肯付這筆錢，她自己拿錢把她家範圍一口氣重做才解決」、「大家不肯買頂樓的原因是漏水機率比一般樓層高，加上比較熱，不過如果遇到漏水，我是覺得頂樓比其他樓層好處理」、「通常建議不要買頂樓，而且頂樓也會有抽水馬達的聲音，就看每個人接受程度了」、「漏水與新舊大樓無關，頂樓永遠就是有漏水的風險，一定時間到就要做防水，一輩子都需要做的防水功課」。
另外，更引來苦主抱怨，「我是住頂樓住戶，其實樓上沒人吵，但樓下敲，聲音往上跑，還是聽的到，再來漏水問題，肯定會發生，早晚而已，現在我家有漏水，社區管委會說要處理，拖很久才用，還要住戶負擔一半費用，因為管委會說，社區沒多的經費，總之，大廈管理條例是一回事，碰到修繕又主張社區的區權人自行條例規範，再一次換屋，完全不考慮頂樓」、「頂樓排水孔如果塞住，屋內不只會漏水，還會淹水」。
建築師林淵源曾表示，由於工法與材料已不是以前傳統年代的技術，防水措施上除了更嚴謹外，也具備了更多的因應措施，導水設施與機制也有別於以往。林淵源提到，在買房前，營造廠是最大考量重點，施工技術的好壞嚴重影響房子的品質，所以他也強調，只要是「頂樓房」就一定會漏水是錯誤觀念，不能以偏概全，反倒是越老舊的公寓，這種情形越是常見，而且可能還不僅僅只發生在頂樓。
林淵源補充，頂樓房「漏水」、「炎熱」的問題，都是有方法可以避免，從「屋頂」、「結構」、「用材」都可以獲得改善，有些大樓屋頂會做綠化設施、鋪上塑木板、鵝卵石和隔熱磚，都可以讓結構體有空氣層把熱氣帶走，防止陽光直接曝曬。
資料來源引用:https://is.gd/gAvRx7
有一種防水工法叫「打針」，
其實就是將發泡劑灌入牆內，
去填滿牆內的縫隙，
但其實還是治標不治本的做法。
原因是我們肉眼看不到牆內的縫隙，
所以發泡劑是否已經將所有縫隙填滿，
這是個很大的問號？？
況且，用常理判斷，
想要將縫隙全部填滿，
以發泡劑的密度來說，
實在是有困難。
皇家工程美學 0935-849-701
LINE ID：royal.0527
FB：https://www.facebook.com/royal.0527
IG：https://www.instagram.com/houseexpert2022/
E-mail：joe20070527@yahoo.com.tw
台中空間規劃│台中系統櫃體│台中室內裝修│台中浴室翻修│台中木地板工程│
台中老屋翻新│台中房屋修繕│台中氣密窗工程│台中防水工程│台中系統廚具│
2021年7月8日
新北市蘆洲，近期出現一名借錢姊！6日晚上8點多，這名借錢姊又出現，她向屋主夫妻表示，因為自己被反鎖門外，想要借650元開鎖，但當她聽到，對方幫忙找鎖匠，才要支付開鎖費用，眼看借錢沒希望，立刻轉身離開，屋主夫妻才知道遇上詐騙，事後發現，附近還有其他店家，曾遇過這名借錢女子。
穿著短袖的女子，走到一樓民宅前，只見他比手畫腳，和屋內的住戶對話，結果3分鐘過後，就看見他慌亂逃跑，屋主事後指控，這對方是來借錢的。
原來她想借650元，眼看機會渺茫，立刻轉身離開，屋主夫妻檔這才知道，自己遇上詐騙。
當事人鄭小姐：「他就是隨機啊，騙得到就騙啊，騙不到就走。」
案件發生在6日晚上８點多，新北市蘆洲，這女子和屋主夫妻表示，因為自己被反鎖門外，爸媽又還沒回家，想借錢開鎖，但是必須先付650元，這讓鄭小姐和老公覺得詭異，認為開鎖為何要先付錢，決定幫忙叫鎖匠，再付開鎖費用，沒想到鎖匠到了，她也離開了。
其他店家：「也被借錢，沿街借。」
事後發現，這借錢女子，就是沿街找機會，一戶一戶詢問，被逮後她表示，過去確實有向其他人借過錢，但都有還錢，只是這回，詭異行徑遭住戶、店家識破，沒讓荷包失血但儘管如此，想利用民眾愛心借錢，下場被依詐欺罪嫌函送法辦。
資料來源引用:https://reurl.cc/Zb3XAM
